この国の住宅政策は一貫して持ち家優遇なのは明らかだしな

>>477
普通ローン借りられる額以内で家買うだろ...

>>110
10年前も同じこと言ってた定期

Z世代だから後から補修しないとダメなんて知らなかったっていいそう

>>504
平屋を建てられるのクソ田舎だけだぞ

>>525
マンションほんと快適で最高!
同じ値段なら戸建てよりマンションだわ

>>526
最近戸建からマンション引っこして戸建派だったのが揺らいでる位には驚きだった

>>229
これしばしば言われるけど必ずしもそうはならないから不動産投資で大損する人がいっぱいいるわけで

>>521
まあ、モノの問題は金で解決出来るが人には無理だからな
先行き不安の人が多いこの国で安上がりだからとローン組むのはどうかと思う

>>526
ケンモジ的には同じ価格なら賃貸らしいぞ

コスパはガチでしょ
埼玉か千葉の3000万の安い建売買って変動金利でローン組んで毎月8万弱払えばいいだけ
賃貸より安くて広い
修繕費込みでも変わらん

>>540
浅はかなのをコスパとは言わんぞｗ

>>468
公務員の家賃手当なんて28000円しか出ないから住宅ローン控除と大して変わらんけどなぁ
民間の5万10万だったら賃貸一択だけど

いまの若者はカネ使わないから貯めてるやつはすげえ貯めてるし
おまけに親が援助、さらに祖父母もいるからな

引退するまで賃貸でいいよ、転職とかするだろ
引退したら地元帰ってマイホーム買う
トンキンは人が多すぎて住むのに適してない

>>542
浅はかといっても35歳で住宅ローン組むより25歳で組んだほうが定年のときに焦んなくていいからな
まあ引き返せないからよく考えたほうがいいと思うけど20代で住宅ローン組んで離婚もなく上手くいくったならそれが一番いいと思うが

>>548
親や祖父母のような尊属からの支援にも税制優遇があるしな

この前引っ越したけど今は保証会社必須で保証人要らないのな

>>559
人気のところは下がらないよ
人口も所得も減りまくってるのはご存知だろうけど、昔から人気の土地は全く下がらない

>>13
中古分譲3000とかどこいな

3Dプリンター住宅がどんどん発展してるのに、今からローン組んでるのはアホやろ

25歳で25年ローン組んで去年終わった
注文住宅だったから毎月の支払い結構あったけど頑張って良かった
これからは支払いないから趣味の車に金使お

>>110
10年待つと自分の寿命が10年減ってるんだぞ？
自分の余命で不動産価格を割ってみろ。
一年あたりの単価はどうなる？
永遠に生きるつもりか？

>>454
金(ゴールド)は今どうなってるか知ってるか？

>>7
チョンモメンの家これだろうな

>>588
なに言ってんだこいつ

アーネストワンの建売だと土地込み4LDKで1380万～からあるのな
ちょっとした高級車を買う感覚で家が出来る

>>594
そんなの罰ゲームみたいな僻地だろ

>>599
ネットで見聞きしただけの頭でっかちの奴がよく言ってる奴ね
解体代込捨て値で売っても賃貸より安くなるのに何を言ってるのやら

>>443
あのさぁ年寄りに貸して孤独死されてそれ片すのにいくらかかると思ってんだ
まじアホすぎる

家とか消耗品だぞ
定期的に修理しないといけない
しかもこれから税金上げられたりとか利率変わることもあって不安定すぎる

3.11も知らぬ世代か
津波や洪水で流されて立ち尽くすがいい

>>607
相当な理由がない限り立ち退きは迫られないし立ち退きになっても立ち退き料が貰えるしその金で次を探せばいい
持ち家に比べてリスクはかなり低い

>>608
311被害者は補償で大儲けしてるぞw

子供できてマンション買ったよ
5年くらい前やから今より1000万くらい安く買えた
家族向けのまともな賃貸は高すぎるから補助がかなり出ないと借りるのは損や

>>615
子供ができると3LDK以上は必要になるからね
都心でなくても12,3万は掛かる、なら買ったほうがいいかってなるよな

住宅ローンは国にとって合法的に手っ取り早く長期的に従順な奴隷を作り出すシステム

このご時世ローン組むとかリスキーだな
俺は運よくローン完遂できたが
今の若者が物価上がりまくりの中でローン払い続けるとか厳しすぎるんじゃないか？

>>627
物価上がるならローンはむしろ得だろ

>>569
情報がいつまでも古くて草
鉄筋も入れられるし、ファイバーコンクリートで強度も確保してるんだが

改正するまでもなく中華やアメリカその他でガンガン進化してる

家買うって東京じゃマンションばっかりじゃん
老人になってから補修で詰む

>>634
日本の家の耐用年数は40年だから20代で買うと詰むね

27年前4200万で買った（ローン）マンション
最近手放したが3500万で売れた
色々プラマイすると東京23区の3LDKに月４－５万で住めたので大満足

2012年～2016年あたりで買った人が勝ち組

自分は2014年にマンション買った
底値2012年で買った人らは勝ち組だな
2013年は少し高いし金利も変化無し
2014年も価格上がってるが金利が少し下がって2013年よりはコスト小

(っ•̀ω•́)「賃貸はアホ　持ち家の方が得！！」

(ヽ´ん`)「劣化すれば修繕費　固定資産など税金かかるし地震大国で家持ちとかアホ」

(っ•̀ω•́)「転勤や何かあったら売れば良いだけ」

(ヽ´ん`)「家売ったことあるの？金と時間と労力凄くかかるし殆どの家が安く買い叩かれて損するのに？」

東京でも4000万円くらいで家買えるから
賃貸で毎月10万払うなら
35年ローンくらいで毎月10万払った方がいいよな

>>648
戸建も増税駆け込みくらいが最期のバスだったように思う。減税も少し変わってしまったし、その後の資材の上がり方がエグい

>>656
そういう層は買ってないんじゃない？
今までなら東京に出て行ったような層も地元に留まり、親の相続(土地)で建物建ててるって話じゃない？
もちろん東京でも相続あるけどもう一軒建てるほど東京で土地持ちはそう居ないからな。まー都下とかは知らんが。

>>55
団信って旦那が死んだらその保険金でローン残債を払うのだが

てか今後人口減少で田舎のインフラが死んでゆくから
大都市圏のいーとこ先に押さえとかないと地獄っすよ

ガスも水道も電気も怪しく仕事も全然ない地域の
廃屋みたいな家ならタダ同然で手に入るようになるかもせんが
それはその価値がタダ以下の負債でしかないからだよ

ヨソから作物やら家畜やらかっぱらって生きるバイタリティがありゃ別だが

>>669
都市で肥大化した需要を満たせる物資の供給が得られず奪い合いや人喰いが生じる一方で田舎は物資の現地調達も容易で比較的緩いってシナリオも俄かに浮上してる
そうなればジャップランドから出る方が賢明だが

>>622
ローン組んだ後に実感した

どの住居にも必ずかかる固定資産税の支払いを
自分のマイホームのために払うのか
大家の資産を守るために代わりに店子として肩代わりするか
どっちが心穏やかでいられるかの差ではないか

>>680
マイホームの固定資産税、金利、修繕費を、「無視」して賃貸と比較するセールスマンが多いのだ。
　マイホーム否定派はセールスマンに対する敵意をここで発散しているような気がする。

持ち家あったけど、隣人が暇さえあれば燻製やBBQするようになって本当に困った

20代は早すぎるわ
転職や結婚するかどうかも分からんし
30代後半でいいよ

>>685
迷惑防止条例違反だから警察に言え

>>669
分かってるねぇ(´・ω・｀)

>>671
最近の新築はどれもコレも窓が小さいから一目で分かるな
高機密高断熱で換気性能確保すると一条みたいにするしかないし

結婚したら家を買う
低金利だからやりやすくなったんだろうな

>>699
この手のアパートは新築だから共用部はかなり綺麗だと思う

>>662
大工住宅と競合する状態で3Dプリンタ住宅が参入すればいいけど
大工がいなくなって3Dプリンタ住宅しか選択の余地がない状態だと大工住宅並に高い3Dプリンタ住宅という最悪の状態になりそうだな
建築学者じゃないから大工住宅と3Dプリンタ住宅のどっちが性能高いのかはわからんけど

>>709
Ｚ世代を騙そうとするやつは多いからな
そういう不動産屋のステマスレだろう

イオンは土地を買わないで借りる
チェーンストアでは土地は買うなと言われているぞ

>>7
これぐらいの広さで二部屋欲しいな

>>47
もうそうなってるね

結局は投資的観点が必要なんよ、ローン組んで2,30年後に完済してもその頃には中古だし売れるほどの資産価値なんて無い物件がほとんどやからな
家を買うのは生涯収入における支出としてもあまりにも比率が高すぎる、なのに不動産屋の口車にやられてマイホームを買わされる

>>719
投資とか上級国民だけでやってろよ
こちとら必要やから買うてるんや

>>690
人の寿命より、家の寿命、家の不要が先にくるからな。

じいちゃんばあちゃんが住んでた家を孫がもらって住んでるパターンもあるかな

>>725
負動産w

>>725
家ってか土地だな
取り壊して新しい家建ててる

>>62
マジでこれ

消費税上がる前
地価上がる前
建築費上がる前
金利はほぼ現在並に低下

この頃に「将来住宅は余ってタダ同然になる！」とかいう
謎の理論に騙された人は完全に買い時逃した

>>703
内装は無理だろうし、配管も一体で作れるが修理がテスラのように絶望だろう。
構造と断熱は非常に有用だと思うが、石油由来の樹脂を使うだろうから今後どうなるのかわからん(SDGSで使えなくなるとしたらめちゃくちゃ高価になる)

まだ満員電車に乗って消耗してるの？マイホームに縛られるより転職や子供の進学のタイミングで住み替えていくほうがタイパいいよね
みたいなイメージがz世代にあったわ

>>732
氷河期の20代で家建てた時代だと約20年前でしょ？
関東の物件だと断熱がまだまだ酷いのが常識の時代でしょ。北海道辺りなら戦えてるかもだけど。
今の家は資材の投入料も増えてるから値上がりも半分くらいは妥当だと思う。半分は言う通りインフレだね。

>>739
氷河期世代はゴミみたいな性能の家に大金払ってて、やっぱ馬鹿だなって思うよね
今だと最低レベルの性能すら満たしてないような家を何千万も出して買ったんだろうし

>>735
なるほどね
高層マンションは高く売れるし高層ビルオフィスも賃料高くしてペイできるのかな
小さい住宅なんかハイスペックにしても儲けはたかがしれてるしな

>>124
維持費＋売却時原価割れ＋余計な税金

賃貸は賃料のみ

>>7
2枚目俯瞰したエロマンガみたいでいいな

>>748
🤓💡賃貸から税金取れるな！

>>725
住んでないと相続税が控除されないからだよ
ほんと負債

>>758
賃貸は壊れて取り替えた直後でもない限り他人が何年も使ってきた廉価版の設備だけどな

>>691
何度も通報したけどね
警察に通報すれば何でも解決するわけじゃないからなあ

少子化が問題になる前の日本は
バブルがなくても不動産価格は上がっていくのが普通だった
今は先行きがどう考えても暗いので資産性は薄い

>>764
発想が独身だな

何気にいまの若者って高給取りなんだよな
エブリイに梯子乗せてるような中卒でも結構稼いで家建ててる

>>778
んなわけねえだろ馬鹿

>>780
平均賃金でいうと30年変わってないけど
35未満は右肩上がり
50前後から右肩下がり
結果平均は30年変わってないってこと

>>644
こういう蓋を開けたら得してましたってのは羨ましいけどこれから買うのはないなあ
チキンレースやん

>>657
いま賃貸で毎月10万は払ってるけど住人との騒音トラブルやばい

これが分譲だったらストレスでハゲが増してる
賃貸で救われた

>>774
横レスだが既婚でも10年単位なら賃貸引越は別に珍しくないだろ…

>>764
子育て世帯の引越しは初期費用込みで100万見えてくる
手続きの量や学区の問題など子供がいると大幅に問題が増えるからそんなに繰り返したいものでは無い

家賃定年までタダなんだけど定年時に一括で買うのが賢いのかな。35年で家賃定年補助総支給5000万超える計算。規定がいつ変わるかもわからんが

自分で一番得だと思うのでやれ
俺は金があるなら投資に使う、マイホームなんて買ってる場合じゃない

俺が>>795なら年利5%以上の物件(商用)を出来るだけ買う
定年しようが大家としての収入があるなら賃貸借りるには全く問題ない
何個か物件持ったら働くのもバカらしくなる

マンションや一軒家は同じ金額出してもリターンが遥かに薄い
一部の超人気物件を除けば、不動産屋でもなければ1部屋貸し出した所で半分ボランティアみたいなもん
小さいビル1棟買って管理会社に丸投げしたら儲かる

>>558
保証人いれば保証会社いらんぞ

>>800
エアプか？
保証会社必須は言葉通り必須や

>>476
3Dプリンタ住宅とかのクッソ安いのが流行してるだろうな

ウサギ小屋に家賃払って住み続けるぐらいなら俺も家買いたいわ
快適度が違うだろ

>>807
マンション
場所さえ間違えなければ下がらない、得する事も
ただし、払った金額+月々の支払いで絶望

持家
極一部の場所以外は基本的に大きく下がる
追加の支払いは固定資産税ぐらいで払ってしまえば出費は少ない

どっちか選べ

>>790
子育て世帯で10年ごとに引っ越すのは珍しいだろ...

人口減少で家持つとかねーわ