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不動産経済研究所が２０日発表した７月の東京２３区の新築マンション平均価格は、前年同月から約２倍の２億６５２０万円で過去最高を更新した。

平均５億円前後の東京・港区の物件が価格を押し上げ、２０２３年３月以来の２億円超えとなった。

都心６区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）は２倍超の４億３６９９万円だった。
東京２３区を除く東京都下は８７・９％高い１億５５９万円で、初めて１億円を超えた。

首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の平均価格も過去最高となり、前年同月より６３・７％高い１億６４９３万円だった。
首都圏全体の発売戸数は６・９％増の２１４５戸だった。

同研究所の松田忠司上席主任研究員は、用地費や資材費などのコスト増が続いていることから価格の上昇傾向は続く見込みだとした上で、
「金利の上昇が加速すれば市場が冷え込む可能性もある」と指摘している。

とんでもねえなこれ
どうすんの？

転売目的での高騰だから庶民にはそもそも関係ない

ケンモジがギリ手が届かないレベルになってて草

4億円ならギリ買える

アホくさ

　　　　　　　　　　　　　　　_＿＿
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　　　　　　　　　/　　丿__　 　 ＼（（＼　 ﾊ
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　　　　　　　　ﾚ　|　 　　　　 ヽノ　　　　 |　/
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　　　　　　　 　　　　ｌ　＼　　 　／　　　　　　　 >>　かっかっか！ワルエノセクスでインフレ地獄見せたるで！
　　　　　　　　　　／　　　ヽ＿_ノ　＼　　　　　　国民を窮乏させて兵にならざるを得なくし、中国との戦争に使うんや！
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よくある平均値のトリック

異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。

機序
１，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
２，膨大な資金需要が発生します。
３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
４，日銀が日銀券を大量に発行します。
５，Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。

今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。　
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。

Ht　tps://x.com/Kazy_Suzuki10/status/2048413217878421960/photo/1

俺はもう23区外の戸建て買う選択肢しかないのか
いや戸建ても高くて買えない時代なのか
老後は公共団地に住もう

戦後、激しいインフレが起こったのは、
戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。

その時と全く同じことをしようとしています。
今の円安物価高は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。

すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。
現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。

法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、
円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。

>>44
お前の食ってる食料品も転売目的で高騰してるんだから文句言うなよ

10000%バブルやん
植田！これどうすんの？

石破の頃はいくらだったの

バカウヨ？お前らの年収は？wwwwww

自民党のリフレ派や維新、国民民主党、日本保守党、参政党などが、
減税・積極財政を執拗に訴える裏の目的は、一億総窮乏化にあります。

国債を増発させて、インフレ税を強めて国民を窮乏させようとしています。
東京の住宅価格が一億超えだそうですが、これがその増税の効果です。
得られる物事はどんどん減っていきます。

しかも、これまで真面目に働いてきた老人、生活保護者などの生存権を大いに脅かします。
年金や生活保護費は殆どインフレに連動しません。セーフティーネットは崩壊していくでしょう。

すべて大きな戦争を起こすための布石です。
老人や生活保護者などを間引いて、財政や世論などを一旦リセットさせようとしています。
財政状況や老人の意向が反映する世論などが今のままでは、大きな戦争を起こしづらい。

>>53
死なない程度に食ってくだけなら特に文句はないよ

お前らよろこべ
修繕費(積立じゃなくて実費ね)も

大絶賛値上がり中や

木造平屋ですら維持できなくなるかもね

だから俺は千葉に住んだ

都営住宅なら毎月13000円👍

まあ実需のお値段じゃないよね

>>1
米国(ユダヤ)は既に未来と通信しています。あらゆる未来技術を備えています。
それでこの世界を裏で完全に統制しています。この世界の出来事は全て茶番です。
日本の政治も裏で統制されています。

ユダヤは減税と積極財政を推し進めてHインフレを起こそうとしています。
だから、猫も杓子も減税と積極財政を訴える。

インフレ時に減税したり、財政出動したりすれば、
インフレは酷くなります。マクロ経済学の基本的な理論です。

https://x.com/Kazy_Suzuki10/status/2021136568967364787?s=20

ユダヤによるグレートリセットは、ガソリン税の暫定税率が廃止されたり、
消費税などが減税されたりした後です.

ガソリン税の暫定税率は廃止されたので、カウントダウンは既に始まっている。

>>1
米国(ユダヤ)は既に未来と通信しています。
未来の知見と未来技術でこの世界を裏で完全に統制しています。
日本の政治もです。

ユダヤは未来を知った上で、未来を都合よく変えるために、現在(過去)において色々と動いてきます。
ガソリン税の暫定税率の廃止は、これから円安や原油高が進むからです。
そのままではガソリン価格が高騰し、政権に悪い影響を与えるのを知っている。
その悪い影響を抑えるために、先んじて暫定税率を廃止させたのです。

自分の見る所では、160円は超える。下手をすると1‐2年内には180円ぐらいまで行くかもしれない。

中古の成約価格がクソ下がっとるやろがい

麻布の古いクッソ狭いマンションが月額賃料50万円やしな

>>64
やはり、自分の予言した通り、ドルは１６０円を超え、異常事態が起こって原油価格が高騰した。

ユダヤは未来を知った上で、未来を都合よく変えるために、現在(過去)において色々と仕掛けて来る。

自分は米国(ユダヤ)の末端工作員から陰謀論を知る遥か前から色々とやられてきたから良く分かる。

自分以外にも米国(ユダヤ)によって運命を変えられた者は多くいるはず。気付いていないだけで。

消費税減税でも同じことが起こる。

つまり、二年以内に食料品価格を高騰させるような異常事態が起こる。

おそらく、日本が当事国となる戦争が起こる。

麻布の古いクッソ狭いマンションが月額賃料50万円やしな

株やってる奴らは都内の不動産投資してる人から笑われてるの自覚した方がいいよ

新宿区で持ってるけど価値3倍になって驚いてる
住んでるし売ったとこで他のマンション買うのも高いからあんま意味ない

ジャップとっては高くても外国人からしたら円安で2億円なんて2,000万円くらいの感覚だろ

＞　麻布台ヒルズ　1K　38平米　3億6000万円（成約済み）

めちゃくちゃすぎる

第一期販売戸数が3戸とかで完売御礼してそう

>>70
分かる
含み益って幻想でしかないよな

この前下がってるってスレ立ってたよな

これが好循環だっ😁
金利上昇を受けてここ数日で不動産株と建設株が下げてたけど
この分なら心配なさそうだな😌

23区で新築なんてほとんどないやろ

土地の値段だけ上がってて実需ないと言うならまだしも
人手も建築資材も倍ぐらいなってる中でそれいうの僻み以外に理由あるか？
うどんなんて小麦粉とバイトの給料上がっただけで価格2倍になってるけどこれも転売バブルなんか？

麻布台ヒルズ、チャッピーに聞いたらもうめちゃくちゃ埋まってるらしい
富裕層がやばいくらい増えてる

パークコート赤坂檜町ザタワー　築7年　中古マンション
1LDK　35.7㎡（10.79坪）　2億5800万円（坪単価2,389万円）
https://i.imgur.com/41bbTE6.jpeg

こんなのばっかり

お前ら円がゴミにーとか投資云々言うのに不動産は絶対買わないよな
しかも独身も多いんだろ
早いと45あたりから賃貸契約断られるらしいぞ
孤独死事故物件になるから

>>79
ほんとこれ
日が暮れるとゴーストタウンみたいに静かになってそびえたつ高層建築物には明かりも灯らないけど、すんげー価格で売れてるらしいな
金融市場って恐ろしいわ

>>79
衰退してるけど富裕層は増えてるんだよな
格差が広がってるね
東京は風呂なしアパートみたいなのも減ってそうだし、そういうとこも需要はありそう

外人が買ってるんだろ円安だしな

転売目的の中古市場は在庫が積み重なっている

平成の土地バブルほど過熱はしてないんだけど
いずれドカンと落ちるだろうなぁ
どうなるやら

>>85
実需無視した需要がある限り価格は上がり続けるぜ、価値とは無関係にな！

妙な格差が出来上がってる

４億払ってウサギ小屋とか
惨めすぎる

中国人は不動産だけじゃなくて中小企業の株も買ってるから
正に円安ホクホクだよ

>>82
おそらく金融市場の主役がアメリカのハイパースケーラー単独から、徐々にアジアの半導体企業や中国のロボット企業に移ってきたから
まだ産業革命がかなり長いこと続くと富裕層が強気なんだろうな

持つ者と中国人を優遇した結果、2億6千万てもう普通の人買えないねえ
元から家もってる人購入した人はラッキー

港区と新宿と文京区ぐらいしか分からんが住みやすいのはー？って大体どこも住みにくいんだよな高いだけで

>>80
ここにそんな部屋あんのかよ
部屋の広さ一桁間違ってね？

AIと半導体バブルが本体だからな
ただ少し落ち着くんじゃないかな

嫌儲にいるとは思えないけど、もしいたら聞きたいんだけど既に所有してる人はここ10年で固定資産税どれくらい上がったか聞きたい

元から住んでる人は固定資産税とかどうなっちゃってんの？

富ヶ谷ハイムは築27年

>>44
関係大アリなんだけど
お前「中国人が物件買い占めてるはネトウヨのデマ！台湾人のほうが買ってる！」とか言ってたガイジか？

固定資産税は家屋は減価して下がっていくし、土地の方も公示価格の7割とかで計算するから、マーケットの伸びに比べたら全然上がってない

トカゲええ加減にせーよほんま

文教w

売り出し価格は上がってるのに成約価格は上がってないとか言う話じゃなかった？

港区うちの近くバカスカ土地均して工事してる
今度白金高輪の住宅地一角丸ごと潰れてタワマン計画中
5年後にGoogleマップがガラッと変わる
今のところ周りで中国語は聞こえない

>>98
そんなもんなんだな
なんつうかヴィンテージマンションのたぐいなのかと思ってた

2.6億て
もう年収5000万ぐらいないとローンすら通らんやん

5億ないとまともなマンションにも住めない

数億以上の物件はローンより一括で買うのが多いんでないの
東京ならいくらでもいるしな

そもそもタワマンは庶民が住むために作ってない
不動産業者は食うためにとにかく建物を作り続けないといけないし
高く買ってくれるならそれが日本人だろうが外国人だろうが気にしないので

外人に不動産を買わせる自民党は日本人の敵だと思う。ほかの党も日本人の敵が多い。

高額物件買うような層だと住宅ローン減税の恩恵も無いし現金購入の割合は高い傾向なのは確か

成約価格は？

インフルエンサーとか若い女子はわざわざ目黒、港、渋谷に住みたがるよな

5ちゃんコテF9の自叙伝
「荒らしという生存戦略 - 特異な人生を送る24歳の記録」
Kindleにて発売決定！価格は250円
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バカみたいな価格だなこれ

首都から追い出される日本人

ワイんちどうなんやろ…

まさにバブルですなぁ

高市のせい？

中国のミサイルが数発トンキンに落ちたらいくらくらいになるの？
移民党のままだと近いうちにそうなりそうだけど

>>80
＞キャンプ場10km以内

これ必要か？

でも給料はおんなじです

まあ東京にこだわる必要ないしな
なんなら日本にこだわる必要もない

東京で真面目に働いても家も買えねえとなると徐々に海外出稼ぎに行く人は増えるだろうな
東京の不動産が高くなれば近県のアクセスのいい地域もつられて高くなるし
東京で買えないなら近県へ出ろってのも通用しなくなってくるからな

都心はクソ高いマンションしか建たなくなった
もう普通の人間には買えないよ…

タワマンて区分所有だろ？
絶対取り壊せないけど朽ちて地上に倒れるまで放置すんのかね

これのせいで家賃も上がってるよな
ほんと馬鹿だわ。一昔前の非正規が一人暮らしできるレベルの賃料を保っとけよ。奴隷が東京から逃げ出して屋台骨崩れるぞ

>>127
正常化でしょ
奴隷が可哀想だし日本のためにもならないから、東京は崩壊したほうが良い
地震で大崩壊するより、先に分散した方が被害が少ないし