>>70
するよ
結果は20年後

>>69
やはり、自分の予言した通り、ドルは１６０円を超え、異常事態が起こって原油価格が高騰した。

ユダヤは未来を知った上で、未来を都合よく変えるために、現在(過去)において色々と仕掛けて来る。

自分は米国(ユダヤ)の末端工作員から陰謀論を知る遥か前から色々とやられてきたから良く分かる。

自分以外にも米国(ユダヤ)によって運命を変えられた者は多くいるはず。気付いていないだけで。

消費税減税でも同じことが起こる。

つまり、二年以内に食料品価格を高騰させるような異常事態が起こる。

おそらく、日本が当事国となる戦争が起こる。

>>67
債権と似たように動くの？

>>74
前回のバブルでは耐えられなかったな

>>1
都内のタワマンが3000万値引きしても売れてない
って話を昨日見たところだが...

>>14
アホがいて笑う
外国人ということだけを理由に土地の売買や投資の規制ができないのは、
1995年に発効した世界貿易機関（WTO）のGATS（サービスの貿易に関する一般協定）における
「内国民待遇（内外無差別）の原則」に、
日本が加盟時（1994〜1995年）に土地取得の制限（留保）を盛り込かなかった歴史的経緯が原因だぞ

1. 交渉妥結時（1993年12月）：細川内閣
首相：細川護煕（日本新党：非自民・非共産連立政権）
GATSを含む「ウルグアイ・ラウンド」の主要な実質交渉が妥結したタイミング。
この段階で、日本が外資の土地取得に関する留保（制限規定）を入れない大枠が固まった。

2. 協定署名時（1994年4月）：羽田内閣（および細川内閣末期）
首相：羽田孜（新生党）
モロッコのマラケシュで「マラケシュ宣言」が採択され、正式にWTO協定に署名した時期。
（4月15日の署名時は細川内閣の総辞職直後・羽田内閣の発足直前で、羽田副総理兼外相らが対応）。

3. 国内批准・発効時（1994年12月〜1995年1月）：村山内閣
首相：村山富市（自社さ連立政権）
日本の国会で協定が批准され、1995年1月1日にWTOおよびGATSが正式に発効した時の政権。

このように、現在の外資による土地取得規制の難しさに繋がっている「留保なしでのWTO加盟」という国の方針は、
1990年代半ばの「非自民連立政権から自社さ連立政権への移行期」において、
複数の内閣にわたって決定・手続きが進められた歴史的経緯によるものだ。

>>91
買う消費者は変動金利でも売るマンションデベロッパーは長期金利だからなぁw
今後上がるであろう金利も販売価格にオンするわな

>>80
リーマン後が最後の買い時だったね
北千住とは離れてるけど、舎人ライナーの乗車率推移とかヤバいでしょ
足立区は投資より実需で売れてる
庶民はバカにしてた足立区にすら手が届かなくなってるよ

>>44
>>61
その高市政権下の積極財政で「50年ローンでレバレッジ投資」という戦略は、
債権自警団が国債を売り浴びせして長期金利が急騰している現状では
老後破産することになるぞ。

今の「国債利回り2.9%」は、「借金投資のボーナスタイム終了」を告げるサイレンな。
もし今から50年ローンを組もうとしているなら、
それは「火薬庫の中でタバコに火をつける」ような行為になりかねない。
また、すでに組んでいる人は、「繰り上げ返済で借金を減らす」か、
「変動金利から固定金利への借り換え（もっとも、今の固定金利はすでに高いが）」を検討するなど、
守りを固めるべき局面に来ている。

>>41
今まで世界の中で　給料も上がらず全てがずっとハイパーデフレであっただけで
物価がすこーーしだけ　世界に追いついてきただけですよね
これから下がるってのは普通にない
円が本来の力　ポジションの安さになって輸入品なんか
アホみたいに安く買えてたのもなくなる

よく考えたら　普通に電化製品も小さい小物もこんなに安く買えてたのが異常
欧州米国みたらこんなに安い　物価　不動産は日本だけ
アジアも発展してる台湾とか　こんな安くない　シンガポールも

>>97
賃貸も家賃が急に上がったりしてるニュースあるじゃん。
一番は東京から出る事だな。

>>115
ただし地主か優良物件の現金購入に限る

高市政権の実績
>>1
悪夢の民主党政権(現:立憲民主党)が終わった2012年から
高市政権の経済対策　サナエノミクスが起きた2026年8月までの14年間に
ここまで経済が回復しています
有効求人倍率は0.8倍→1.2倍(0.4倍UP!)
平均給与は408万円→478万円(70万円UP!)
就業者数は6200万人→6900万人(700万人UP!)
失業者数は280万人→180万人(100万人減!)
自殺者数は28000人→19000人(9000人減!)
日経平均は9000円→69000円(60000円UP!)
正社員の数は3300万人→3700万人(400万人UP!)
正社員の求人倍率は0.5倍→1.0倍(0.5倍UP!)
年金運用益は24兆円→221兆円(197兆円UP!)
名目GDPは493兆円→687兆円(194兆円UP!)
実質GDPは514兆円→ 598兆円(84兆円UP!)
最低賃金は749円→1176円(427円UP!)

高市政権の経済政策の効果
・高市政権になって8ヶ月で日経平均株価が23000円上がり日本の歴史上過去最高値を記録する(石破政権:49000円→高市政権:72000円)
・先進国で最下位だった実質賃金の上昇率を6ヶ月で先進国で一番まであげる(石破政権:7位→高市政権:1位)
・先進国で最悪クラスだった物価の上昇率を5ヶ月で先進国で一番低くする(石破政権:6位→高市政権:1位)
・ホルムズ海峡封鎖に対し世界最速、過去最大規模の石油の放出を決定しガソリン価格を先進国で一番安くする
・51年続いたガソリン税を廃止する
・日本の歴史上初めてとなる消費税減税を2027年4月より実施
・消費税減税よりも強力な「給付付き税額控除」を2029年に実施予定

高市政権は日本人の命を守るために暮らしを良くするために死力を尽くています。
日本に人生を捧げ懸命に働いている人がいることを知っておいてください。

>>100
昔は『庶民が都内に家を買えないほど値上がりしている状態は見過ごせない』とか
言って、要は自分たち公務胃が買えなくなったから総量規制してバブル崩壊させた
だけだからね。　自分達官僚に関係なければ何もせずだよ。

>>104
政策で家賃を抑え込んでるからだよ

本来なら海外のように都内の中心にあるほとんどの大学が都内から逃げ出すくらい家賃を上げて、GDPを稼いでなきゃならなかったんだよ

それをやってないから日本は没落してるんだ

>>128
没落しているのは地方であって
東京＝日本はどんどん発展していますよ。

>>85>>1
GATSの日本の留保表（約束表）では不動産への市場アクセスには業務上の拠点が必要であるしていて

法律の組み立て方によっては国外の不動産取引を規制できるんだよね。

民主党政権の日中韓投資協定のせいで、その規制の道も閉ざされてしまっているけど。

>>126
20年前に6500万で買った都心の物件も売れますか？
新宿区で中古マンションの南向き100平米ぐらい。
ちょっと築年数が古いかな。

>>97
>>117
⚠ デベロッパーを襲う「時間切れ」の罠

高値でのコスト転嫁（第一フェーズ）

デベロッパーは、債権自警団による長期金利2.9%への急騰を察知し、
将来の金利コストをマンション価格に「オン（上乗せ）」して、1億円を超えるような超高値で一般消費者に売りつけようとする [2.9%]。

買い手の限界（第二フェーズ）

しかし、国債金利が2.9%もあれば、いずれ日銀の利上げや銀行の短プラ引き上げによって、消費者が使う住宅ローンの金利も上がっていく。
いくらデベロッパーが「金利コストを上乗せした高い価格」で売りたくても、一般の買い手（消費者）のローン借入能力が限界を迎え、
マンションが売れ残る（買い手が付かない）ようになる。

ロールオーバーの死刑宣告（最終フェーズ）

ここからが、一番恐ろしいポイント。
デベロッパーが土地を仕入れ、ビルを建てるために銀行から借りている数千億〜数兆円の資金は、数年の「短期融資（プロジェクトファイナンス）」。
マンションが予定通り売れずに数年が経過し、ローンの満期が来た時、彼らは「2.9%以上に跳ね上がった新金利」でのロールオーバー（借換）を迫られる [2.9%]。

📉 待ち受ける結末：投げ売りと倒産利息の支払いが数倍に跳ね上がれば、デベロッパーの利益は一瞬で吹き飛び、毎月の資金繰りがショートする。
こうなったデベロッパーに手はないため、生き残るために「上乗せした価格」どころか、大赤字になるような「大暴落価格」で在庫マンションを市場に投げ売りせざるを得なくなる。
これが引き金となり、不動産バブルの崩壊が始まる。

それでも借換ができなければ、アメリカの商業用不動産と全く同じように、デベロッパーそのものが倒産する。

大衆は「デベロッパーは価格を上乗せできるから安泰だ」と勘違いしていますが、それは「買い手が買い続けてくれる」という前提があるときだけだ。
買い手がついてこず、数年のタイムリミット（ロールオーバー）を迎えた瞬間、上乗せしたコストはすべてデベロッパー自身の首を絞める凶器に変わる。

これが「上がった金利にデベロッパーが内側から殺される」のが、このゲームの真の結末。

>>132
高市が日銀に市場の売り圧力を抑え込むための「国債の強制買い入れ」を再開・増額させれば、
「円の信用崩壊」から超円安と制御不能なハイパーインフレを引き起こす極めて危険なトリガーになる。

これは経済学で最も恐れられる禁じ手、「財政ファイナンス（中央銀行による国債の事実上の引き受け）」だからな。

日銀が国債を買うということは、その対価として莫大な量の「円」を市場に刷り出して流すということなので、
金利を無理やり抑え込もうとすればするほど、市場に円が溢れかえる。
インフレが進んでいる日本で通貨の供給量を爆発的に増やせば、円の価値は文字通り暴落する。

世界の投資家は、価値が目減りし続ける「円」を投げ売り、米ドルや金（ゴールド）などの安全資産へ一斉に資金を逃避させるから、
これにより、為替レートは防衛不可能な水準まで円安が進む。

これにより輸入インフレが爆発する。日本はエネルギーや食料の大部分を海外に依存しているから、
超円安になれば、すでにPPI（企業物価指数）を押し上げている輸入コストがさらに数倍に跳ね上がり、
CPI（消費者物価指数）も一般の生活者がついていけないレベルで急騰（キャッチアップ）する。

米政府高官やベッセントが日本の消費税減税や緩和路線の維持に強く反対している核心はここにある。

日本が財政ファイナンスに手を染めて自滅すれば、日本に投資されていた巨額のグローバル資本がパニック的に流出し、
アメリカをはじめとする世界中の債券市場・株式市場を大混乱に陥れる。
世界のアンカー（固定元）が崩壊し、市場による政治の拒絶が起きる。

高市政権が「利上げはさせない、国債は日銀に買わせる、減税もやる」と市場の警告を無視し続けた結果、
市場そのものから日本売りという形で国債も円も株もすべて売り叩かれる最悪な事態になる。

>>155
【現在】金利急騰フェーズ

債権自警団が国債を売り、長期金利が2.9%に到達。

【数ヶ月以内】株価の調整フェーズ（先行）

金利上昇を嫌気して、まず日経平均などの「株価」が大きく崩れる。これが「警報」。

【半年〜1年後】不動産暴落フェーズ（遅行）

株が下がった後、少し遅れて不動産市場に「買い手がいない」「ローンが組めない」という現実が浸透し、
デベロッパーの倒産や投げ売りが始まって、ようやく不動産価格が暴落する。

>>163
その意見は、メディアが流す「マンション価格はまだ上がっている」という景気の良いニュースの裏側にある、恐ろしい歪みを暴露している。
現実は、一般人が買える市場は金利上昇によってすでに崩壊（フリーズ）しており、富裕層の税金対策という極めて特殊なマネーだけが統計を吊り上げている。

これを見て「まだ値上がりしているから今が買いだ！」と勘違いして50年ローンなどで飛び込む一般人は、
プロや富裕層が仕掛けた統計の罠に引っかかり、バブルの本当の最天井で爆弾を押し付けられる「最大のカモ」になってしまう。

>>46
個人で持ってるのはアホだけだよ
この手のマンション半分も住んでないからね
部屋は売れてるけど投資マンションだから中身スッカスカ
理事会なんか纏まらないから将来お察し

>>169
東京の隣の県ならそんなもんいくらでもある

>>182
投資家のオモチャにされてる都内マンションまじでやばいからね
管理状態なんか知ったことじゃないから家賃むしるだけむしって大規模修繕前にオーナーチェンジとかで売っぱらうのが当たり前
修繕自体も無駄金だからよっぽど家賃と釣り合わなきゃ拒否するし
住みたい人間と金のために持ってる人間で意識が違いすぎるから
投資家が目に見えて多そうな変なマンションはマジで住んだらダメだよ

>>186
ペンシルハウスみたいな3階建てとかそういうやつ？
そういうのだったらマジでやめとけって不動産ですら言ってるけどな。。

>>3
その方がいいよ
自分はもう売ってFIREしたよ
涼しい避暑地で毎日快適

>>173
駅徒歩十分以内、スーパー病院徒歩圏内、築浅かリノベーション済み
この条件でも？

>>196
そうだよ、二極化してる

>>181
そんな物件、神奈川でも秦野とか伊勢原とかの山奥だろ

>>202
秦野はもっと安いだろ500万とかだわ

>>204
譲渡売却益でると結構税金とられるわ
不動産の売買手数料も凄いしな

>>213
東京に近い、駅前ってだけで外資が飛びつくからだよ
円安ゆえ

>>215
遠いじゃん
というか東京そのものの23区内でもここより相場安いのゴロゴロあるぜ
個人的に首都圏で最もコスパ悪い街だと思ってるがそんなに環境がいいのかねえ
田都しかないしあの混み具合だと優雅に車通勤なんてしてないだろ

>>45
土地はどうすんだよw

>>219
40%だよ

>>226
なんで木造感覚で解体しようとするのか
欧州じゃ築数百年ゴロゴロ
日本でも500年コンクリートとか出てきてるし、今で築50年の旧耐震マンションも解体は全体の何%か調べてみ
1%も無いんだぞ

>>227
地震でダメージ受けない限りは旧耐震でも100年余裕だし鉄骨使ってるならもっとだね

>>228
またオマエか

>>217
お登りのカッペからしたら、駅前だけでなんでも揃う大都会に見える
「たまプラーザ」という駅名も、横浜や渋谷にヨダレ垂らして喜びそうなターゲットを狙い撃ちするために相当練ったと思われ
東急の戦略が上手かったね

>>241
千葉の方が都心部出るのに便利じゃね？

>>240
ちうごく人が
安い安いとか言いながら
買い漁ってるんだろうなぁ、、

>>1
そりゃあ円の価値はガラガラと崩れてるしな
どっかの馬鹿か言うような物価は上がってないとか大嘘
資材は高いものでは2倍になってるのに安く作れるかよ
代わりに無料で働いて安くしてくれよw

>>241
埼玉なんか下がる要素しかないだろ
治安もどんどん悪くなってるし凋落都市だよ

>>165
名古屋だけが安い

ペアローン比率
東京　45%
大阪　25%
福岡　20%
名古屋　3%

スーパーの数も都内を抜いてぶっちぎり
家賃が安いからスーパーも安くでいいものに利益が出る

>>255
上がるに決まってる、無理やり政策で家賃を抑え込んでただけだからな
アジア最貧国バングラデシュと同じ都市圏人口だぞ、無限に上がり続けてしまう

欧米のように都内のドーナツの中からほぼ全ての大学が逃げ出す程度までは、都内の家賃は上がり続けていく

>>1
こうやって、高価格に感覚を慣らすのが目的だから。
平均2億と聞けば8000万が割安に感じるだろ？
十分ボラれてたとしても

高級品な宝石を売りたいときには1億級を散々見せて試着させて、100万くらいのクズ石を割安に見せて売るのと同じ手法だよ

>>261
キャッシュアウトして運用益で賃貸にしたらいいじゃん

>>264
似たような新しい賃貸物件に引っ越すってこと

>>265
なるほど
引っ越すのめんどいな…

>>266
よーく相場を見てみ？
賃貸の方がコスパいいから

>>31
あと30年位でカネは無価値になるから勝ち組じゃねえの
知らんけど

>>257
東京でも、今の新築買える資格があるのは、現役世代の半分程度（いやそれ以下か？）

都民の就業構造（東京都）

・年収４００万〜６９９万⇒４０．１％
・年収３００万未満⇒３６％
・年収２００万〜２９９万⇒１４．７％
・年収２００万未満⇒２１．８％（そのうち非正規社員６１．５％）

>>272
戸建ても塗装費安くなくなるし
結局メンテまでみたらマンションと戸建ては言うほど変わんねーんだよね

>>277
被災時の転居を加味したら賃貸一択よな
熊本と千葉を見てなお不動産を所有する気にはならんわ
一発で瓦礫

>>281
えー、でも30過ぎても賃貸なんて恥ずかしくない？

>>284
全く恥ずかしくない
捨てても構わない現金一括ならまだしも、ローンを組んで買う選択肢は無い

>>281
大家は保険とか入っているから保険料が上がれば家賃も上げるよ。
まあ、後は家族がいるかどうかにもかかってくる。
身寄りの無い老人には誰も貸さない。
家族がいれば、ずっと賃貸と言う訳にも行かないからねぇ。

>>290

https://web.archive.org/web/20250627235512/https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/89167
南海トラフ地震の揺れは東日本大震災のそれとは質が異なる、3・11で無事だったタワマンも次は安心はできない
【地震大国日本の今】建築耐震工学の第一人者、福和伸夫氏に聞く（後編）
2025.6.28（土）

>>281
もしくは1000万以下の分譲かな
マンションは災害無被弾で30～40年過ぎるともう価値ほとんど下がらないのが戸建てと異なる

>>298
マンションは管理と警備を買う家なので。
防犯管理委託してる分譲マンションなら戸建てとか賃貸よりも犯罪率は低いのよ

>>1
田舎米農家がむちゃくちゃ不動産買ってるもんな
米で儲かりすぎてｗ
まだ３０００円とかで買ってくれるって喜んでるよ両親

>>305
まぁ半分は中国共産党員が買ってるから
日本人と結婚したスパイ中国人ってとこ

>>316
大洪水起きた直後の武蔵小杉みたいになればワンチャンあるか？

>>114
貧富の格差が広がっている事が異常
リセットされるかもね
世界は今「第4の転機」にいるらしい

歴史家・人口統計学者のニール・ハウとウィリアム・ストラウスが提唱した歴史サイクル理論です。歴史はおおむね80～100年周期で回り、それぞれ「繁栄期→覚醒期→崩壊期→危機期」の4つの季節を巡る——そして今まさに「第4の転機＝危機の季節」に入った、という主張です。

>>295
住宅ローンが組める金額じゃないから
金利上げても関係無いんじゃないか？

>>321
みんなで
二重国籍！
Wechat経済圏へ！

>>14
一体、何年前の政権の話しをしてるんだ？
この認知症の爺さんはw

>>289
ほとんど相続税対策の借り入れだから金利が上がれば家賃は必ず上がるしな

>>335
そりゃデフレ期に買った物件はほぼ値上がりしてるだろ
デフレで買えば大阪でもどこでも誰が買っても値上がりするわいw

>>276
寒川神社の最寄り駅が無人駅だったのビビった

>>348
副首都？とかアホなことやろうとしてるし、他の地方都市もやばいよ
吊り上げられるね

>>353
つまり都内の会社員が暮らせないてことだからね
おかしいんよ

>>353
理想の結婚生活には年収3000万円は必要

マイホーム、マイカー、専業主婦、子供3人、塾と習い事、私立小中高、毎年110万円の生前贈与、満期1000万円の学資保険、夫婦2人の一般型終身と生命年28万円、年金型の保険年36万円、高校時代の年70万円の予備校代、大学一人暮らし年200万円の仕送り、 年150万円の理系私立大学と大学院まで6年間の学費、二重整形代40万円、歯列矯正140万円、全身脱毛40万円、車校代40万円、資格の予備校70万円、週末は外食、年3回の家族旅行、妻のエステ代一回2万円、洋服、美容、家の修繕積立300万円、家具買換300万円、ジム代月2万円、親の介護支援月2万円、子供の結婚式・住宅支援500万円、孫へのプレゼント年20万円etc

>>334
今度は郊外の戸建てが値上がりしている
どこに住めと

>>114
それだけ我々ジャップが貧乏になって円弱になったって事だなw

>>1
実際に上がっているのは山手線内のマンションだけで
世田谷や練馬、江戸川区の方はさほど上がっていない

>>324
基軸通貨ドルとユーロも怪しいのがな
しばらく基軸通貨なしの世界が訪れそう

>>11
うーむ、かなりのエリートでも簡単ではなさそう

>>358
結婚さえしなければ苦労の９割から解放されるw

>>385
家賃を払うしかない

>>365
満員電車という奴隷船があるじゃないか
富裕層はマイカー移動が基本という不条理

>>387
自宅の相続なんて庶民には影響ないだろ
圧縮された固定資産税評価額に配偶者控除に3000万円の基礎控除
自宅の小規模宅地の特例
相続税を払うなんてのはよっぽどの超富裕層だけ

>>375
800万のボロ屋と労力が違うわけでもないのに
物件価格によって手数料が大幅に違うのはおかしいわな
これは何についても言えるけど

>>11
流石に1000万が2人か、2000万以上が1人くらいでなんとかくらいじゃね
アラサーなら、将来絶対にその額に行くと確信出来るなら

>>398
住宅ローンの目安は年収の5～7倍
金利も上がってるし世帯年収2000万で2億の物件に手を出すのは無謀だよ
共働きでこれから子供作るなら嫁の産休育休で年収ダウンするしな

>>3
貸したほうがいいんじゃないの？

>>401
不動産だけで年150万円の固定資産税払ってるご家庭でも相続税額500万円しか払わなくて済んでた
庶民には無縁よw無縁w

>>405
地震で壊れるリスクあるから安めだわな
地震なきゃ今頃もっと高いしな

>>410
このあいだの千葉みたいな豪雨で停電断水とかもな
とにかく日本は災害リスクが多すぎる

>>418
リスクヘッジで中古マンション5戸ぐらい持ってた方が幸せになれるw

>>417
みなさん親子ローンで買われてますよぅ？

>>419
固定資産税いくらの家?

>>426
コレ
勝負の場に出る権利すらないやつがあれこれ言う権利も意味も無い

>>423
無理
そうやって年収400万くらいでも長期ローンで3億の買えると勘違いさせるのよくない
属性すごくよくないと長期間でもローン通らないよ

>>431
まあギャグで言ってみただけなんだ
なんかすまん

>>441
イイね！

>>440
残価設定型住宅ローンって知らないんだけど
利息・固定資産税付きの賃貸みたいな感じなんかね

>>155
先行指標()
今めちゃくちゃじゃん

>>444
引っ越しの自由がない賃貸だよねw

>>449
間違いなく詐欺
友人がそういうワンルームマンションを座間で35000円で借りてたけど、大家だが持ち主だが知らんけど短期間で2回も変わったらしいよ
回収するのに何年掛かるんだよって

>>449
ワンルームマンションで入居者あり、賃貸中なんて載せなくて良いのにね
家賃滞納とか迷惑店子とかどんなのが住んでるか分からんから誰も買わない
即入居可能のワンルームマンションだと希少性が上がって2倍ぐらいする

>>454
5000円のドライヤーをヤマダ電機まで実物確認しに行ったワイが惨めやないか

>>458
EVのスーパーワン買えよ
130万円補助金でお安く買えるぜ

>>462
棺桶型で頼む
これならエアコン電気代も安く済む

>>427
それがなんと借地権なのよ
旧借地だから7割で計算　しかし親父も相続して、取得費が
5パーセントだから路線価でも相当なものになった

>>465
富裕層だから相続税がかかるのさ
胸張れ

>>462
単身用のマンション増えているよ。
そんなに安くないけど、ファミリー用よりは安い。

>>456
>>201
転載厳しいみたいだならサイト直接見てみ
中古はそんなに上がってない
都心でも既に賃貸の値上げは難しい状態

>>444
よくよく考えてみると2億の物件が10年後5億になってると仮定したら
差額の3億を10年間で受け取るのが正しい気がしてきた
これなら都心に住めるしバブル崩壊も抑制できるんじゃないか

>>479
2011年にsp500を7000万円買ってたら
指数が1200から7200で6倍
ドル/円が75円から158円で2倍
12倍の8億4000万円になってる😅

>>489
マンションはリセール価値が高いから資産になるんよ

>>451
そりゃ、利回り7パーとかだから、回収まで15年やろ

>>493
正直それ以上望むなって感じではある
十分以上の高利回りすぎるのに更に賃貸料金値上げして暴利目指す今の世はやばすぎる

>>502
1Rには無理じゃね？w

>>501
外人的には円安でむしろ下がったまでありえるからなあ
つり上げてるのは外人

>>504
もちろん 2L〜3Lよ

>>486
タワマンは火災よく起こってるけどスプリンクラーと消火器で消してるよ

>>486
あとタワマンってもっとも火災に強く作られてて地下とか下にある店舗なんかもものすごくうるさい
防火扉とかもものすごい金かけて作られてあるから数千万でどうのというレベルではないくらいもともと金かかってる

>>476
まだまだ円安にすればワンチャン

>>516
そういうことよね

>>515
買わせるべきじゃないよね
禁止しなきゃ
乗っ取りと同じ

>>323
家が新しいから冬対策は万全
薪ストーブの火をみながらくつろぐのが最高

>>227
都会だとそんな築古物件をありがたく使い回すのか…技術も進むのに
やっぱタワマンはダメだな

>>252
サラリーマンと自営は求められる能力結構違うからね…
学歴エリートに営業適性がある人がどのくらいのいるかというと、ランダムにサンプリングするより少ないんじゃない？

>>515
規制しないからやつらの草刈り場みたいになってる
でも規制したところでダミーで日本人引っ張ってきて名義だけ日本人所有、実際は外国人がオーナーみたいなケースだらけになるよね

>>521
人口減少だから都会に余計に集中する悪循環

>>521
なんか最近売出価格の設定が強気すぎで
成約価格は横ばいみたいな話を聞いた気がする
ワニの口って言うらしい

>>476
金利の見通しもあって
不動産株は一足先に下落中
これから先の不動産は厳しいと思われてるな

>>416
売出された物件が高いものだけで96%価値が上がったわけじゃないぞ
新築マンションの売出数自体が激減してるからブレがデカい

>>136
規制出来るよ。
してないのは自民党の意向。

統一教会は早く韓国に行って帰って来ないでね

>>544
仙台は街のレベルに対して無駄に高いよな
仙台の次に利府富谷名取で便利だとか宮城終わってるわ

>>208
既に文京区は中国人だらけ
中学受験して開成や桜蔭に行って鉄緑会通いで東大コース
そのまま日系大手企業に就職パターン
日本人が就活市場から弾かれてるよ

>>216
土地も限られてるし、建設費が高騰してるからな
デベ側も高くても売れる物件しか分譲しなくなってる

>>241
千葉は船橋の7億円タワマンが平均価格を押し上げてるのでは？

>>554
転がし目的やから買う方もどんどん上がって欲しい中華式

>>561
値段釣り上げてるのほとんど海外の投資家では？

>>525
リーマンでも投資やってきたかどうかで既に資産に差が開きまくってるからな
給料は同じでも資産は雲泥みたいな
新NISA以降は特にね

>>1
どれくらい買った人物が住んでいるのだろうか
近所のマンション、分譲なのに同じ家賃の賃貸ばかり
あからさまな投資目的の購入は制限するべき
デベロッパーは反対するだろうが

>>1
>1億6493万円
これで75平米くらいしかないんだろ？

>>579
俺は東京と千葉のマンション人に貸して愛媛に住んでる
釣り船やってるけど住みやすいぞ

>>579
米軍基地の近くは戦争になった時に危ない

>>581
進次郎のほいがいいよね
日本人だし

>>530
そりゃ2億が3000万下がったところで

>>581
株価も給与も過去最高だよ？

>>543>>1
民主党政権以前の日中投資協定は、関係法令にしたがって許可するとしているけど

民主党政権後の日中韓投資協定は、関係法令に従って権限を行使する自国の権利を留保して許可するとしていて

民主党（国民民主党・立憲民主党）の結んだ日中韓投資協定は国が外国人というだけで投資を規制することを阻んでいるんだよね。

以前の日韓投資協定は例外措置を設けることができるとしていているけど、

民主党（国民民主党・立憲民主党）の結んだ日中韓投資協定は例外措置を設けられる条文が無いんだよね。

国民をだますしか能の無い無能な政党に政権を任せても、根元的な部分に禍根を残して、長く国民に迷惑をかけるんだよ。

>>611
今どき計算簡単なんだから、あらゆる税金に物価スライドつけとけばいいのにな
公務員の仕事なくなるから嫌なんだろうけど

>>438
住まない者からは取り上げよう

>>607
都心5区の100平米の中古マンションだけど査定は1億3000万だった。

>>623

ちなみに建築は2004年でした

>>630
何度生まれ変わっても購入できないくせに
そういうネットコメに必死なバカはおまえ

>>629
んなこたない
日本橋の高層マンションに友人が住んでるんだが
隣の30坪の空き地、暫らく揉めてたんだけど
18階建のビルの建築計画が貼ってあった
ペンシル超えた、ワイヤービル
これが都心ｗ

>>639
マンハッタンがすごいことになってんな
ニードルタワーというらしい

>>648
練馬とか世田谷の環八外側は郊外のイメージ

>>640
天現寺橋とか水道橋駅にある公営住宅とか、土地の無駄　埼玉にでも捨てればいいのにアイツら

>>629
だいぶ入れ替わって民度は上がったけどな、
あとは公営住宅をどうするかだ
URも目障りだがまあしょうがない

>>654
話題の空き家税だな
つか、現状特例措置で固定資産税って1/4とかに減免されてるんだろ？
外人への特例除外が当然の措置だと思うけどなあ

>>650
杉並区高井戸辺りはあれだけど西荻から吉祥寺まで市街地が途切れないところが郊外感が薄れる
大田区も環八の外側もけっこう市街化が完成してる

>>661
ローンを組めるのは社会的に信用が無いと無理だからねえ。

住むために買った人はひたすら固定資産税が上がり続ける地獄